房贷要是过了三个月的时间还没有下来的话，有可能是延迟了，建议客户再耐心等待一段时间。而如果之后仍迟迟不放款下来，客户可以主动联系经办银行客服询问具体进度，看看究竟是怎么一回事，房贷是否已经被拒，还能否批下来。若并无太大问题，比如是银行资金紧张、业务繁忙的缘故，那客户可以适当催一催。
当然，若是因为银行在放款前二次审核的时候发现客户资信出了问题才影响到放款，那房贷很有可能批不下来了。
要是该银行房贷实在批不下来，客户也可以选择放弃，之后可以另外换一家银行重新申请。而由于房地产开发商一直未能收到房款，所以客户还要注意避免产生纠纷，需将具体情况告知对方。当然，客户也可以选择退房、退首付，不过可能需要支付一定违约金。