虽然年底办理房贷可能会比较困难，但只要借款人年龄等各方面符合要求，具备按期偿还贷款本息的能力，个人信用良好，银行是不会拒绝的，只是审核花费的时间可能会比较久，毕竟银行要年终结算，所以可能会跨年才完成审批。而若是客户资质有问题，那无论何时办理，都很难通过银行的审批。
在年底买房虽然因为遇上银行资金紧张，可能碰上“等贷”的情况，但只要资质良好，办下房贷是没问题的，客户耐心等待就好。银行一出审批结果就会马上通知客户，客户收到通知后，审批通过的客户再在约定时间内去银行签订好合同就行，之后再等银行放款即可。
其实大部分人都会选择在春秋两季的时候办理房贷，所以也有“金三银四”、“金九银十”的说法，如果客户想要避开房价的上升，就可以选择在年底或者年初的淡季买房贷款。