还款方式采取等额本息还款法的房贷并不是先还利息，后还本金，而是在整个还款期间，月还款额都保持一致不变，其中本金和利息的占比会不断变化，在还款前期是利息占比更大，随着客户不断地还款，本金占比逐月递增，利息占比逐月递减。
也就是说，房贷等额本息每月在还款时利息和本金都要还，只不过前期利息还的多一些，到了后期利息还的差不多了，就是本金还的更多一些。
当然，大家需要注意，首月有可能按实际天数计息，所以月还款额可能和之后的不一样。总之，客户按照银行提供的月供数额来操作还款就行了。只要保证绑定的还款银行卡里资金充足，到了每月还款日，银行系统自然会从中自动扣除相应金额用于还款（如果办理了公积金对冲贷业务，则是从公积金账户里扣除余额）。