房贷审批通过，签完合同，办完相关手续后，经办银行一般是将贷款资金拨至借款人本人名下的银行卡里的，然后再从借款人账户将贷款资金转给房地产开发商指定的账户当中。
而这笔钱在借款人账户里的时候，借款人也是无法挪用的。因为银行为了确保贷款资金用于规定用途，以及售房人的资金安全，在将贷款资金拨至借款人账户当中时，资金会进行冻结。
而借款人在贷款资金成功转至房地产开发商账户当中，完成支付剩余房款后，就要按照签订的贷款合同里约定的还款计划，在下个月开始按月逐期偿还房贷本息。而房贷还款，也是直接把钱还进借款人指定的还款银行卡里的，到了每个月的还款日，银行系统就会自动进行扣款。
当然，客户若是想要提前还款，也可以去进行申请。先提前预约，再在约定时间内向银行提出提前还款的申请，银行审批通过之后，就可以操作把要提前还的资金充入还款账户内，届时银行会进行扣除。