商转公必须是先结清商贷，然后再重新申请公积金贷款，这个做法的意义在于，商业贷款的主体是商业银行，公积金贷款的主体是公积金中心，两者是不同的贷款主体，公积金贷款是新发生的贷款关系，因此必须先结清上一笔贷款，解除抵押才可以重新办理公积金贷款。
并且没有结清商贷的话，就无法解除抵押，这样也就无法申请公积金贷款，因此结清商贷是很有必要的。
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