首套房公积金未还完，如果二套房是申请公积金贷款，那么必须等第一套房的公积金贷款还清了，才可以申请二套房的公积金贷款。而二套房申请的是商贷，那么用户可以直接申请，不管首套房的公积金贷款有没有还清，均不影响用户二套房申请商贷。公积金贷款支持首套房、二套房申请，至于三套房不允许申请公积金贷款，另外公积金贷款的利率要低于商业贷款利率。
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