保单贷款使用以后正常还款不会影响到房贷审批，不过如果在房贷申请期间，保单贷款的钱还没有还完，可能会因为负债率过高影响到房贷审批结果。
除了负债率以外，影响房贷审批的因素还有以下几个：
1、小额贷款太多
如果申请人在日常生活中，经常使用小额贷款，例如每个月都在蚂蚁借呗上借几千块钱，虽然都按时还款了。但是这种行为会让银行怀疑申请人的经济能力，从而拒绝放贷。
2、频繁查征信
在申请房贷之前，如果有频繁查征信的行为，就表明申请人很缺钱，建议大家一年之内查征信的次数不要超过3次。
3、逾期记录
房贷审批时，银行第一要查看的就是申请人的征信报告，如果个人征信报告中显示最近两年内有连续三次或累计六次的逾期还款期款，就会被拒绝放贷。