采取等额本金还款法的房贷已经还了三分之一也没关系，只要客户手里有足够的资金，就可以进行提前还款操作。更何况还有三分之二未还，所以此时客户提前偿还部分房贷也能减免掉不少利息，还是比较划算的。
当然，若房贷已经到了还款后期，差不多快还完了，那此时其实也不会产生多少利息了，即便客户提前还款，也减免不了多少利息。
而不仅是采取等额本金还款法的房贷，采取等额本息还款法的房贷更是如此，毕竟在还款后期，采取等额本息还款法的房贷月供里利息占比已经很小了，大部分都是未还本金。
也正是因为如此，客户要想提前偿还房贷的话，最好选择还款中前期操作。而资金若是充裕，其实还可以直接选择提前结清房贷，如此一来，利息就只计算到还款当日为止了。