年底办房贷的话，如果顺利，一般会在审批通过后一个月左右的时间内放款到账。不过因为年底银行资金普遍较为紧缺，再加上银行年终结算，所以放款也可能会有所延迟，也许会出现等贷的现象。对此，客户可能就需要等跨完年之后，到了次年初才能收到房贷资金了，而距审批估计已经过了两三个月的时间。
房贷放款到账时间主要还是得看经办银行的办事效率，像过了半年还尚未放款的情况也存在。对此，客户只能耐心等待（只要一下发资金，银行就会马上通知客户）。
当然，要是银行迟迟不放款，客户也可以主动联系银行客服进行询问，看看究竟是怎么一回事，是否已经被拒了，若还在准备放款，可以提醒对方尽快放款。而在房贷放款到账前客户一定要注意保持好个人良好的信用，以免因为信用问题影响到房贷放款。