在小银行申请房贷是存在一定弊端的，有些网点为了完成业务量，可能会要求客户在办理房贷的同时购买一些理财、基金、保险产品。
还有，小银行不像大银行在服务体系上很健全，全国各地都有其服务网点，如果客户有相关问题问题需要咨询或是办理业务，小银行没有大银行方便。
以及小银行的资金存储自然不如大银行，所以客户申办房贷时若碰上银行资金紧张，可能放款会有所延迟，估计得等一阵子贷款资金才会发放到账，若审批、放款花费的时间较长，客户还得和房地产开发商协商好，免得房屋交接出现问题。
当然，大家可以放心，无论是小银行，还是大银行，都是经过中国人民银行审查批准设立，都会受到严格监管，所以都是正规金融机构，客户办理房贷不会有什么风险。而且房贷利率都有明确规定，公积金贷按央行贷款基准利率执行，商贷以LPR为定价基准加点形成，客户不用担心小银行会设定很高的贷款利率。