房贷还清了，如果已经办理了解除抵押手续，那么房产就是用户的。而没有办理解除抵押手续，房产仍然归银行所有。用户在还清房贷后，一定要记得办理解除抵押手续，只有办理了该手续，用户才可以拿回房产的所有权。另外，房贷还清了，银行会主动联系用户去银行拿房产证。用户的房贷还清了，那么可以极大程度降低负债，之后再申请其他贷款，通过审核的几率会比较高。
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