想要将商业房贷转为公积金贷款，需要贷款人满足4个条件，如果其中有一项不符合要求，商转公最后可能就改变不了。
1、贷款人在申请商转公以前，在当地已经按照规定缴纳了足够时长的住房公积金，且账户状态正常，没有被封存。
2、申请人已经向银行以及公积金中心提交了申请，申请提前结清商业贷款，且商业贷款还款期限已经满了1年。
3、申请商转公的时候，有关房产已经取得了房屋所有权证，且贷款人的征信报告上不能存在不良的贷款记录。
4、申请商转公的时候，申请的额度不能够超过当地公积金最高可贷额度的限制，这一点也是贷款人需要特别注意的。
各地对于商转公的要求会有区别，贷款人可以先咨询当地的公积金中心，看看具体都要满足什么条件，办理的时候又要带齐哪些资料，准备妥当以后再去申请商转公也不迟。