房贷的计算公式比较复杂，因此很多人都搞不清楚是怎么算的，今天就帮大家计算一下房贷40万10年月供多少。
由于不同贷款方式和银行的利率并不相同，所以只能分开计算：
1.公积金贷款
公积金贷款的利率是全国统一的，10年期的利率为3.25%。
如果是等额本息还款，那么每月需还3,908.76元，如果是等额本金还款，那么每月月均还款4,416.67元（每月递减：9.03元）。
2. 商业贷款
目前商业贷款利率普遍上浮20%左右，也就是贷款利率为5.88%。
如果是等额本息还款，那么每月需还4,416.75元，如果是等额本金还款，那么每月月均还款：5,293.33元（每月递减：16.33元）。