流水账是银行审核买房贷款的重要依据，能反映申请人的经济状况与还款能力，但是有效的买房贷款流水账需满足以下几点要求：
1、需是近半年的银行流水数据；
2、需要盖有银行的公章，且不能是复印件；
3、流水中最好能体现工资收入或每月固定收入；
4、流水账中的月收入需是房贷月供的2倍以上；
5、不能当天存当天取，且多存少取为佳。
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