第一次使用公积金贷款买房，房屋的面积并没有受到限制；而第二次使用公积金贷款买房，房屋的面积不可以超过144（含）平方米。同时，购房的面积不同，首付比例的要求也不一样，通常房屋的面积越多，首付的比例就越高。因此，用户在申请公积金贷款前，最好是事先咨询房屋面积与首付比例的关系。
另外，公积金贷款买房还需要满足当地公积金中心的贷款条件，否则用户只能申请商业贷款。
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