贷款买房前要确认自己是否能通过银行贷款审核的话，可以去当地人民银行分行查询打印一下个人征信报告（直接通过电脑浏览器登录中国人民银行征信中心官网，进入互联网个人信用信息服务平台查询也行），看看报告里近两年内是否存在不良信用记录或严重负面信息，以及负债情况如何。
若征信上没有不良信息，且个人负债率不高，没有过多借贷记录，同时客户在申请房贷时准备充分的财力收入资料，证明自己具备按期偿还贷款本息的能力，那房贷一般都能顺利通过审批、成功批下来。
而客户在办房贷前也可以打电话咨询一下经办银行客服，问清楚具体的贷款条件要求是什么。客户若担心自己资信一般，想增加房贷审批通过的几率，还可以找一个资信良好的人来为自己的房贷做担保（找专业担保公司也行）。