客户在年底办理房贷的话，是有可能会跨年放款。因为银行到了年底，信贷额度一般都会比较紧张，所以贷款很可能会延迟发放。
再加上银行到了年末会做汇总，所以贷款审批速度也可能比平时要慢一些。因此也就有可能会出现“等贷”的情况，从申请办贷到贷款审批通过，再到贷款资金发放到账，可能需要一两个月，乃至三个多月左右的时间。所以在年末办的房贷，自然就有很大概率要等到年初才会放贷。
也正是因为如此，客户若是在年底办理房贷，就一定要事先与开发商沟通好，以免因为贷款资金发放较慢而影响到房贷放款的后续事项，引起不必要的纠纷。当然，如果客户并不着急的话，也可能选择等过了年之后再去银行办理房贷。因为年初各银行通常都会增大资金储备，所以放款速度一般都比较快。