如果是婚后申请房贷，那么属于夫妻共同申请房贷，在申请时，银行会查询夫妻双方的征信报告。有一方的征信报告不符合要求，就会直接导致房贷审核不通过。而婚前以个人的名义申请的房贷，则银行只会查申请人的个人信用报告。
需要注意的是，夫妻共同申请房贷，一般建议选择收入高、征信好、收入稳定的一方作为房贷的主贷人，因为银行主要是审核房贷的主贷人。至于次贷人，只要个人征信良好即可。同时，夫妻申请房贷需要双方，一方不能到场，也必须提供委托证明材料。
夫妻共同贷款买房，还需要约定好房产的份额如何分配，特别是房产证只写一个人的名字，更加要约定好房产份额，以免以后产生纠纷。由于婚后申请的房贷属于夫妻两人的共同负债，因此贷款时考虑份额的分配是很有必要的。