夫妻买房，有一方征信上有呆账记录的话，建议先把呆账处理好之后再去申请房贷。不然的话，配偶征信上的呆账记录是会影响到房贷的审批的，银行很可能会拒绝批贷。
而在处理完呆账，去申请房贷的时候，客户除了按规定提交相关资料给银行以外，还可以找一家专业的担保公司或者找一个资信良好的人来为自己的贷款做担保，这样有助于贷款的审批。有的人会选择增加首付，降低贷款额度，这也是一种方法。不过贷款审批能否通过，还是要以最终审批结果为准。
大家平时还是应该养成良好的信用习惯，尽量避免出现逾期情况；若是逾期了，也要及时还清欠款，避免形成呆账。要知道，信用情况对信贷来说非常重要，信用良好，办理起贷款来才会更顺利；若是信用不好，会影响贷款的办理。