组合贷款包含有公积金贷和商贷两个部分，彼此是分开还款的，会设立两个独立的账号。而其中公积金贷部分实行自由还款，即客户可以每个月设定一个最低还款数额，还款可以按照最低还款数额进行，有了钱多还，没钱少还点，但月供必须大于该数目，而该数目其实就等于等额本息计算得出的数额。
商贷部分则主要采取等额本息和等额本金两种还款方式。同时，组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限必须保持一致。
而大家需要注意，若按等额本息来进行计算，月还款额（本金+利息）=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。按等额本金来进行计算的话，则月还款额（本金+利息）=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金－已归还本金累计额）×月利率。