房贷办不下来的后果如下：
1、影响个人征信：银行房贷审批会有征信查询记录，而房贷没有通过，那么征信记录上就没有房贷记录，这样一来对于征信是有影响的；
2、遭受经济损失：因为贷款人的原因导致房贷办不下，那么想要拿回首付款必须支付开发商违约金；
3、失去购房资格：房贷办不下来，而政策又有变动的话，可能会让贷款人失去买房资格。
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