房贷5年与10年的区别主要有以下几点：
1、贷款利率不同。5年前房贷参照的是1年期LPR来定息，而10年期房贷则是参考的5年期以上LPR来定息。
2、前期的还款压力不一样。如果是申请同样多的贷款，那么5年期的还款压力大一些。
3、银行对于客户资质的要求不一样。5年期的贷款要求更高。
房贷最长可以申请30年，客户在申请贷款的时候可以根据自己的实际情况选择贷款期限，如果能够承受较大的还款压力，那么客户选择短期贷款可以节省一些利息支出。
当然了在申请贷款以后，客户也可以选择提前还贷，提前结清自己的房贷可能会产生违约金，不过在一般情况下，只要客户正常还款满了1年再去提前还房贷是不会有违约金的，这一点可以跟银行确认，客户也可以根据自己的经济实力来选择是一次性还清还是先提前还部分房贷。