房贷基准利率是中国人民银行对商业银行和相关金融机构规定的房贷利率，实际商业房贷利率可以由各银行和金融机构根据自身的经营情况并结合申请人资信条件，在基准利率的水平上进行适当的调整，不过，个人住房公积金房贷利率不能上下浮动。
最新房贷基准利率是2015年10月24日起实行的，标准如下：
一、商业房贷
1、贷款期限1年（含）以内，利率为4.35%；
2、贷款期限1-5年(含)，利率为4.75%；
3、贷款期限5年以上，利率为4.9%。
二、个人住房公积金房贷
1、贷款期限5年（含）以下，利率为2.75%；
2、贷款期限5年以上，利率为3.25%。