房贷年限规定如下：
1、房贷年限最长为30年
2、贷款年限与主贷人年龄之和小于70年
3、部分银行规定，房贷年限与房屋年龄之和不能超过30年
4、二套房房贷年限会小于或等于30年
5、二手房房贷年限最长20年
6、贷款年龄的上限是男性60周岁，女性55周岁
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