负债过高的话，想要办下房贷，可能会比较困难。因为银行很可能会担心客户是否具备按时还款的能力。不过只要客户有足够的资产、财力，并在申请时多准备这方面的资料，来向银行展示自己拥有一定的经济实力，具备按时偿还贷款本息的能力，那还是很有可能成功办下房贷。
普通老百姓若是经济条件一般，那最好在申请房贷前还清一部分债务，降低自己的负债率。这样方能提高房贷审批通过的几率。当然，客户可以选择找一个资信良好的人来为自己的贷款做担保，合格的担保人对贷款的审批能提供不少帮助。
平时客户也可以多注意自己的负债情况，像信用卡不必持有太多，贷款可以在有借款需求的时候再申请。负债太高，即使办下贷款，可能获批额度也不会太高，而且之后的还款压力也会很大。