一、贷款担保
个人商业用房贷款的担保方式为：抵押担保、质押担保、保证担保等。
二、贷款的保险
原则上借款人需在合同签订前向贷款人认可的保险公司为抵押物办理房屋保险。
三、贷款发放
在抵押合同、质押合同或保证合同生效后，贷款人按借款合同约定将贷款直接划至借款人指定购买商业用房的开发商或售房者的专用账户。
四、贷款的偿还
偿还贷款本息的方式可选择一次性还本付息法、等额本息还款法或等额本金还款法等。借款人向贷款人提出提前还款书面申请后，经贷款人同意，可提前部分归还贷款本金或提前结清全部贷款本息。
五、展期贷款
经贷款人同意，个人商业用房贷款可以展期，展期期限应符合法律、法规及监管规定。