在生活中不少朋友会申请房产抵押贷款来为了企业经营资金的周转或是用于个人消费或是别的用途，那么在广州申请房产抵押贷款会不会因为申请贷款用途的不同而有所差别呢?那么下面我们就来了解一下。
(1)房产抵押贷款用来个人消费
借款人申请房产抵押贷款用来做个人消费，那么该消费的数额应该在一定程度上而言是比较大物件的来着，申请房屋抵押贷款的年限一般在十年以内，当抵押的房产用来做个人消费用途时，一般执行基准预期年化利率或是上浮10%。
(2)房产抵押贷款用于企业经营资金的周转
申请房产抵押贷款的预期年化利率，银行会结合多方面的因素进行综合考虑，比如借款人的资质，这就包括借款人的信用记录和收入等情况，然后再加上银行相关政策的扶持，一般而言银行对于房产抵押贷款会根据各种因素考虑之后，在基准预期年化利率上上浮20%以上，房产抵押申请到的贷款额度一般最高可以达到评估值的7成，贷款年限在5年以内。
(3)房产抵押贷款用来购买商业用房
房产抵押贷款贷款用来购买商业用房，贷款年限会相应的减少，贷款年限为10年，贷款预期年化利率已从原来的基准预期年化利率调高至1.1倍。
小编想要提醒的是，在房产抵押贷款中会遇到房产价值评估，如果借款人在房产价值评估中进行了虚报，如果被发现，借款人是需要承担法律责任的，并且会影响到个人信用。
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