贷款办下来了房子就不能退了。贷款办下来了说明银行已经放款了，这时候用户必须按照合同的约定按时还款，至于已经购买的房产，开发商不会同意退回。而在贷款审核的阶段，用户想撤销贷款申请，或者贷款审核未通过，则用户与开发商进行协商，双方协商一致后可以将房子退回。用户是否需要申请房贷，一定要在提交贷款申请之前就考虑清楚。
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