如果退休员工没有超过65周岁，名下有合适的抵押房产，且银行认可的收入来源，大部分银行的抵押贷款都能做。
1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书；
2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3、借款人通过审查后，借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。
5、根据以上房产抵押贷款流程，贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转账方式划入合同账户。
6、借款人按约正常还款即可。
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