用户想要贷款30年，只有办理个人住房抵押贷款才可以办到，而且年龄与借款期限之和不超过70，这样才可以贷款30年。以上指的是商贷，公积金贷款最长借款年限不超过借款人退休后5年，比如说男性60岁退休，那么只可以贷款到65岁。另外，按照以上的方法计算，用户如果想贷款30年，那么需要在小于等于40周岁时办理个人住房抵押贷款。
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