申请大额贷款，大部分借款人都会选择房产抵押贷款，与一般的信用贷款相比，房产抵押贷款由于有房子作为抵押，贷款额度也会相对高些，那么，房产抵押贷款到底可以贷多少钱呢？房产抵押贷款的额度是多少？
申请房产抵押贷款需要满足以下条件：
1. 中国（不含港澳台）公民，年龄在18-65周岁，且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群（如不满六个月，但本单位工作内容与上一单位相同，可累加上一单位的工作期限）及经营满一年以上的经营人群；
2. 抵押房产权利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁（含70岁）的成年人；
3. 房产若是二次抵押，房屋的抵押第一权利人必须是银行；
4. 借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房（至少一套是本市所有权房）。
房产抵押贷款额度：
1、商品住宅的抵押率最高可达 70% ;
2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;
3、工业厂房的抵押率最高可达 50% 。