组合贷款不好贷的原因主要在于公积金贷部分和商贷部分会分开审批，公积金贷由当地住房公积金管理中心进行审核；而商贷部分则由承办银行审核。因此，办理程序会复杂一些，花费的周期自然也会更长。
而且大家需要注意，有的时候甚至会出现公积金贷或商贷批下来了，但商贷或公积金贷却没有批下来的情况。对此，客户就得整理资料重提。若实在办理不下来，只能选择申请纯公积金贷款或纯商业贷款了。
还有，组合贷款要求公积金贷部分和商业贷部分的贷款利率和首付都得满足各自的条件规定，贷款年限又要保持一致。
当然，虽说不好贷，但只要客户资信良好，公积金方面符合规定（连续按时足额缴存满6个月，公积金账户处于正常缴存状态，名下未曾办过公积金贷款或已结清），那贷款自然也能够顺利批下来，不会有太大的问题。