客户如果要办理二手房贷款，那在与房子卖主签好购房协议，支付首付款后带上个人身份证、户口本或暂住证、签订的购房协议、首付款收据，以及收入证明（比如银行流水）等相关资料到选定银行的线下营业网点柜台找工作人员提出贷款申请，再领取申请表进行填写，然后将填好的表格连同资料一并交给工作人员就行。
银行在接收了客户的申请后，就会根据客户提供的资料展开审核，并且查询其征信报告以了解信用状况，同时会安排评估机构上门对房屋进行评估。等审核结果、评估报告书出来，将立马通知客户。
若审批通过，就会核定贷款金额，而客户在收到通知后，及时在约定时间内前往网点签订贷款合同，以及办理抵押等相关手续即可。接下来银行就会进入放款环节，客户耐心等待款项发放到账就行了。