信用卡欠4万，没有逾期记录，还款能力良好，可以正常办理房贷，而信用卡逾期欠4万，在逾期记录删除之前，用户都是无法申请房贷的，因为申请房贷要求用户征信良好。而且就算用户将逾期的欠款还清，逾期记录也要在征信中保留5年，5年以后才会删除。
用户在申请房贷之前，最好是结清信用卡的欠款。如果有逾期的欠款，也一定要将逾期的欠款还清，不然征信是无法恢复的。
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