房贷在计算利息的时候其实已经把时间成本计算在了里面，大家要归还本金和利息的同时，贷款利息是不断减少的。也就是说，房贷的实际贷款利率可能确实是大于合同利率的，但仍旧是市场上最便宜的融资渠道了，其他贷款的利率都是远远高于房贷利率的。
同时我国的房贷有国家政策的支持，如果选择公积金贷款，那么还可以获得更低的贷款利率。
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