现房贷款用户申请的也是个人住房抵押贷款，用户想要购买的现房是需要抵押给银行才可以获得购房款的。实际上，不管是现房贷款还是期房贷款，其贷款流程是一样的，只不过现房贷款成功后，用户可以立刻获得住房的使用权，而期房用户需要等开发商交房。因此，大部分用户都会倾向于购买现房贷款，期房贷款则存在一定的风险，比如说开发商不能按时交房等。
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