房贷还款一般是由银行在每个月的还款日从借款人绑定的银行卡里扣钱。不过并不是卡片里有多少钱，银行系统就扣多少钱，银行系统是按照当月应还总额从借款人绑定的银行卡里进行扣款的。
所以如果银行卡里余额低于当月应还总额的话，银行系统就扣不了款。而不是按卡里剩余的金额进行扣款，再由借款人还上未还的那一部分。也正是因为如此，房贷虽然不需要借款人每月都主动进行还款，但借款人也要时刻关注绑定的还款银行卡里的余额才行。
如果卡里余额不足，就要及时往卡里充钱，好让银行系统在还款日那天能扣款成功，保证自己按时还款。若是因为卡片余额不足导致还款失败，造成逾期就不好了。因为逾期情况会被上报征信，届时就会在个人征信报告上留下不良记录。从而导致个人信用受损，之后去办卡、贷款也可能会因此被拒。