现在房贷LPR要加点吗?

2025-04-16 贷款问答 阅读 投稿:8贷小编

央行有规定,新发放的商业性个人住房贷款利率都要以LPR为定价基准加点形成。只是在现实生活中,也有的银行设定的房贷利率就是按最近一个月相应期限的LPR来定的。而这也没什么问题,毕竟央行也规定了,首套商业性个人住房贷款利率只要不低于最近一个月相应期限LPR就行了。

像LPR在2020年5月20日的报价是:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。有一些银行的首套房贷款利率就是4.65%,当然,大多数银行还是会加上一定的基点数。

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比如北京地区个人房贷挂靠LPR政策规定的就是:首套房贷款利率最低为LPR加55个基点;二套房贷款利率最低为LPR加105个基点。

按LPR在2020年5月20日的报价来看,北京地区首套房贷款利率就不能低于:4.65%+0.55%=5.2%;二套房贷款利率不得低于:4.65%+1.05%=5.7%,都在LPR的基础上加了基点数。

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