房贷利率调整后，等额本息是每月偿还相同的金额，利率升高或者降低，将会直接影响后续每月金额。至于等额本金每月还款金额是递减的，当房贷利率发生变化以后，剩余待还款本金会重新计算利息，这样一来每月的还款金额同样会发生变化，并且比等额本息更明显。对于用户来说，个人住房贷款的重定价周期最短为1年，用户可以选择1年调整一次房贷利率，这样用户的还款金额可能每年都发生变化。
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