买房贷款出问题算不算违约分为两种情况，第一种情况是因为开发商证件不全，开发流程不规范及开发商资历差等开发商的原因导致的银行贷款被拒绝，那么不算违约，购房者可以和开发商协商解除购房合同。
如果开发商不同意解除购房合同，一定要支付违约金才可以解除购房合同，那么购房者可以向法院起诉解除购房合同。
第二种情况是因为购买者自身的原因导致的银行贷款被拒绝，例如购房者的征信报告有污点，或者无法提供银行所需贷款材料，那么这种情况下是算违约的，购房者需要按照合同约定支付违约金。
建议购房者在签订购房合同的时候，最好先将无法办理贷款的情况以及解决方法写进去，这样即使贷款出了问题，也可以直接按照合同约定进行处理。