房贷年利率和月利率没有什么区别，年利率/12就可以得月利率。房贷最低贷款期限为1年，因此通常用年利率来表示房贷利率。此外，房贷可以选择等额本金与等额本息两种还款方式，使用年利率来计算，会比月利率计算更方便。而短期的贷款，比如说贷款期限在3年内的贷款，这类贷款通常是用月利率来代表贷款利率。
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