如果上一套房申请的是商贷，且房子为首套房或者二套房，必须提前结清以后重新用公积金贷款。而首套房申请的是商贷，贷款没有结清，二套房申请公积金贷款是不受影响的。除非首套房申请的是公积金贷款，那么只要贷款没有结清，就不能再申请公积金贷款。
因此，用户首套房申请的是公积金贷款还是商业贷款，会直接影响到下一套房能否申请公积金贷款。
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