贷款买房要准备的资料如下：
1、贷款的申请书。
2、本人的身份证件。
3、本人及家庭的户口页。
4、个人的结婚证（未婚可以不交）。
5、个人的收入证明。
6、个人的征信报告。
7、房子首付款的发票。
8、银行流水。
9、社保缴纳证明。
10、相关还款银行的银行卡。
一般来说，开发商会通知客户需要准备哪些资料，客户按照开发商的通知来准备资料就可以了，一般情况下不会有什么遗漏的。
当然了，就算是客户的资料准备好了也不代表客户一定可以获得贷款，还是要看银行的审核结果。如果银行觉得客户的资质不符合贷款要求，是会退回贷款材料拒绝放贷的。
所以客户在缴纳首付款以前，可以准备好自己的资料去银行进行咨询，看看自己的资质符不符合贷款要求，又能够申请多少的贷款，做到心中有数以后再去正式申请房贷。